二十万能做什么生意（20万干什么投资比较合适）

第一招：做包租

实际上，我们做任何生意都是有风险的，但是包租这个生意，风险可以控制。

首先，你要找到好的房源，跟业主签订5年以上的租赁协议。

以低于市场价把房子租下来，然后简单的装修升级，把房子租出去，或者做成民宿（日租房），这是一个非常好的生意，可惜很多人看不懂其中的门道。

我问你：“当一个生意80%的人，都觉得好的时候，这个生意真的好吗？”

所有人都觉得这个生意不错，也就意味着这个生意已经不好做了，因为每个人都想去做。竞争大了，利润低了，钱就更难赚。

但是包租这门生意，其实是有门槛的，很多人也想做包租，但是一开始找不到好的房源，结果就放弃了，所以，100个人进来，不到3个月，90个人就退出了，因为他们找不到好房源，不知道怎么跟业主谈判，也不知道怎么装修升级，最后，还不知道如何把房子以高价租出去，所以，这个行业赚钱的，其实并不多。做好了就是赚，做不好就是赔。

第二招：20万开一家MCN工作室

这个项目同样是成本可控，而且赚钱非常快，一个月时间就可以实现盈利，你的投入就是办公室的租金，以及人员的开支，你的盈利模式有很多种：

第一、平台的广告分成

第二、内容电商变形啊

第三、自己接广告

第四、IP变现，线下商演、广告定制

简单来说，这就是一家内容生产机构，目前各大平台对短视频内容都有一些补贴和变现政策，属于一个红利期，我们最高的记录，一个短视频带货超过920单，一个微头条带货超过1700单，目前MCN投入产出比是，投资20万，每个月可以赚5万-50万不等。

前提条件是，尽量选择在一线城市和新一线城市，不考虑其他城市，因为这个需要很多内容人才，其他城市不具备这个人才条件。

以上两个项目，学会一个，未来十年，吃喝不愁！