甲子出身于一个江南五线小城市，混迹于帝都。
那个五线小城，别号秋浦，风景秀丽，在古代是文人墨客流连忘返之地。
即便如今，也还是风光卓越，是休憩旅行的上佳之所。
只不过，常住人口不到150万的小城市，环境好基本意味着经济不大行；而风光美景带来的是消费水平不低。据说，经济水平在全省排名倒数第3，而房价和消费水平在全省排名前3，直逼省会城市。
在那个城市里
大街上随处可见的是酒店、饭店和各种消费小门店，基本上，吃喝玩，我们很行。
而国内知名的商圈、商场在这边也没有影子；大润发、永辉超市就算得上很厉害的商业了。
核心产业和经济支柱，可能也还没有形成一个比较特别的标签。
至此，大概背景介绍完毕。
三年躺赚百万，如何做到的呢？
2016年的国庆节，甲子曾回去一趟满城转，以自住需求为出发点，以混迹过帝都的眼神在全城扫描，入手房产1套。
选房之道是什么呢？ 敲黑板、画重点！
1.附近有上好的学校
这是当时选房的第1要素，尽管当时陪逛的亲大哥和我说，“你不用管学校，在我们这里，你想上哪个学校，我都能帮你搞的定。”对的，咱也是上头有人的......
然而，执拗的甲子认为，再硬核的“关系”最终一定会败给规矩。我们活在这世间，还是遵守社会运行规则，尽量少给人添麻烦。所以学校还是要挑，所选房子旁边有城区前三的小学和初中，也有个普通的幼儿园。
后来，不知道是在17年还是18年，那个城市也划起了学区，并且严格执行按学区入学的制度。hoho,你看，双学区，押对了。
2.处于市府核心中央位置
除了学校，那个小区不远还有市政府、中国人民银行、最好的医院、领导人铜像所在的公园，算得上最核心的位置。
从风水角度来看，悠悠清溪河畔，上善若水，利万物而不争，即便没有豪华的门庭，没有一眼望不到边的开阔，但有着真气聚集的感应，真的是极好。
就这样，交了定金，五线小城的房价和帝都比起来，真的叫白菜价了。即便如此还是申请了最大额度的贷款，在甲子看来，能贷款的绝不出现，能延期的绝不现付，资金的时间价值富贵的不得了。中间因为各种原因等到办证申请贷款已经过去了一年，还贷从2018年4月开始。这期间除了按月还贷就没再做任何其他，空置、毛坯。
在2020年的4月，这套房子翻一番出手套现。恩，基本做到3年躺赢百万。
房住不炒，在一个五线小城市我们还有哪些其他投资之道呢
当下来看，炒房显然是不对的。而那个五线小城市因为去库存，并没有限购，反倒还是积极鼓励购房，房多人少，购买力真的一般，而且，都说有价无市。
但是，好的房子，比如环境好地段好学区好的好房子，还是稀缺资源。
除了房产，在甲子家乡那样一个五线小城，作为一般的工薪阶层，又有哪些好的生财之道呢？
1.买车位/库
一些地段好的老小区，或者是新开发的楼盘，曾经并没有规划车位，或者是规划车位比甚至不到1:0.8的，买上几个车位囤着吧。躺赢，原因不多说了，相信大家都明白。
2.做一点民生相关的社区小生意
当然这一项需要投入精力了。社区是无论怎样的智慧科技时代都逃离不开的生活圈，虽然说现在是繁荣的电商时代，但是很快会被线上线下结合的社区时代取代，因为慢慢的，我们连快递的2天时间都会不想等。社区水果、蔬菜、便利店、运动健身、食堂、洗衣、家政服务等等，应该都能活下来并且活的不差。而前提是，社区的线上推广做好；重中之重是，服务更要做好。
如果你挑好并且送上门的蔬菜水果比人家自己挑的还要好，他以后会不买吗？
不要小看吃喝拉撒，这才是根本。
3.孩子与老人
孩子是祖国的未来，是家庭的花朵，一切和孩子相关的商品家长都毫不吝啬。所以，满大街的婴幼产品。可是我是从父母的角度出发，现在的父母太难了，我们回不去的80年代、大院儿时代，可以一边工作一边照看孩子。现在没有长辈加持的年轻父母哺育一个孩子，有多少无奈和心酸回头开篇另议，这里说生意。
靠谱的托儿机构、小饭桌代接送，是全体父母的心声。国家鼓励我们生，生了谁来养？不工作在家照顾孩子的代价有多大？所以，如果有一个靠谱的机构来解决这些问题，举手。
另一个，老人。甲子一直认为，家乡是最好的养老家居之地。
可是经济不好，多数年轻人读书毕业之后都会选择在外地工作或者是外出务工，留下的多数是老人和孩子。老人老了该 怎么办呢？随着子女流落异乡吗？还是说子女会回来照顾晚年？一边是养儿防老、久病床前无孝子，常回家看看的责任；一边是工作、家庭、孩子的各种压力，要怎样平衡？迁徙和流动让我们很多人脱离了原生家庭的桎梏，获得新生；而根呢？......这些要怎么实现？就留个悬念吧，因为我也还困惑。
