传统的顺德人居住的，多是自家的自建房，套内面积大，容纳三代甚至四代同堂，享天伦之乐。茶余饭后，在家门口乘凉，三三两两邻里之间，相谈甚欢，颇有烟火气和人情味。
曾经有不少人跟房姐说，多数顺德本地人住不惯高层住宅，喜欢家里空间大，喜欢三代同堂，喜欢家里有院子……
于是乎，很多顺德老板，在买房的时候，都喜欢别墅产品。
顺德碧桂园西苑独栋别墅区
目前顺德二手小区挂牌均价最高的是顺德碧桂园区内的别墅，高大61255元/方。比目前顺德最贵在售楼盘鹏瑞皓玥湾的单价还贵出一大截。
现在在贝壳二手市场上挂牌有一套总价4600万的，单价5.7万/方，建筑面积804方，更绝的是位于江边。目前是毛坯状态，更方便装修。挂牌时间为今年的2月份。
顺德碧桂园虽然位于北滘碧江，但是也算是独立于北滘的一个超级大盘了，内部自成一城。
北滘君兰高尔夫生活村
美的的地产，位于美的总部旁，一个几乎为纯别墅的居住区，目前在贝壳上挂牌均价为59028元/方。
但是点开查看具体挂牌的两套别墅，均价为3万＋出头，均为联排别墅，如果是独栋别墅，单价相对会更贵。
该楼盘顾名思义，就建在高尔夫球场旁，环境绝绝子。
大良碧桂园钻石湾
碧桂园钻石湾地理位置十分优越，就在顺峰山公园南门的对面，十分好找，门口道路十分舒适，小区面对着整个顺峰山公园的湖景，好不惬意。
目前在贝壳上挂牌均价为3.1万/方。
其中位置较好的湖景别墅挂牌4万/方，而其他双拼别墅均价从2.4万/方~2.8万/方。哪怕是同一个小区的别墅，因为地段而产生的价格差别达到1.6万/方。
碧桂园钻石湾别墅整体规划较好， 小区管理也做得比较到位，别墅成色较新。
大良华侨城天鹅湖
华侨城天鹅湖同样位于顺德大良，新晋富人区，目前在贝壳上挂牌一套高达3350万，建筑面积842方，折合下来单价也非常高--39782元/方。
这个小区独栋别墅之间距离不大，肉眼可见花园也不会很大。
奥园
奥园位于乐从，是乐从人公认的一个富人区，也是一个老牌别墅区,目前二手挂牌价格为40887万/方。别墅的价格从来不看楼龄。
目前在贝壳上只有挂牌两套，价格差距较大，一套为毛坯，一套看得出来装修才完成了一半，还未入住就挂出来卖了，挂牌近一年还没卖出。
顺德最贵的二手房，基本都是别墅级产品，集中在大良、北滘、乐从等区域。这种现象在其他城市也尤为常见，限墅令之后，中心城区的别墅产品买少见少，住宅涨价还是跟着大趋势涨，但别墅产品的价格是不讲道理的，地段好，户型好，方位好，同一个小区不同别墅的价格可能相差一倍。
在顺德，别墅产品还是卖方市场。
